Portefeuille sectoriel : Époque faste pour l’immobilier
9 déc. 2025- Au cours du dernier mois, la tendance sectorielle clé a été la déconsidération des titres cycliques au profit des titres défensifs. Cela a pu s’observer concrètement dans les résultats du secteur de la santé (en hausse de plus de 9 % en novembre) par rapport à ceux des technologies (en baisse de 4,4 %).
- Nous continuons de surpondérer la santé, mais soulignons aussi que d’autres secteurs qui affichent un profil de revenu favorable demeurent sous-évalués.
- L’un des secteurs qui affichent des prévisions favorables pour la période à venir est celui de l’immobilier.
- En effet, le rendement du secteur devrait croître de près de 7 % en 2026, ce qui le placerait tout juste derrière les technologies et les télécommunications (graphique 3). Cela dit, la valorisation dans ce secteur est toujours assez faible (graphique 4).
- Même si une croissance de 7 % peut sembler faible, il faut tenir compte du fait que d’autres secteurs qui affichent une trajectoire semblable (secteur discrétionnaire) se négocient à des ratios beaucoup plus élevés.
- Un autre facteur important qui joue en faveur de l’immobilier est la prévision des baisses de taux à l’avenir.
- Nous avons précédemment déclaré qu’à notre avis, la Fed n’assouplirait pas ses taux, mais nous reconnaissons que des baisses sont susceptibles d’être annoncées en 2026. La perspective d’une baisse des taux d’intérêt se traduira par une diminution des coûts de financement dans le secteur, ce qui devrait à tout le moins alléger les bilans fortement endettés.
- Pour le portefeuille : Nous apporterons les modifications suivantes :
- Technologie : Nous passons d’une surpondération à une pondération neutre.
- Consommation discrétionnaire : Nous augmentons légèrement la pondération par rapport au mois dernier. Nous maintenons néanmoins une position sous-pondérée.
- Énergie : Nous sommes passés de la sous-pondération à une pondération neutre.
- Services publics : Nous sommes passés d’une surpondération à une pondération neutre.
- Immobilier : Nous sommes passés d’une pondération neutre à une surpondération.
Hausses ou surpondérations sectorielles :
Graphique 1 – Portefeuille sectoriel FNB BMO – Décembre 2025
| Indice | Portefeuille sectoriel | Écart | Pondération | Variation mensuelle | |
| S&P 500 | 100,01 % | 100,00 % | |||
| Technologie | 34,74 % | 35,00 % | 0,26 % | Neutral | -2,50 % |
| Services financiers | 13,10 % | 15,00 % | 1,90 % | Overweight | 0,00 % |
| Communications | 10,65 % | 10,00 % | -0,65 % | Neutral | 0,00 % |
| Santé | 9,61 % | 12,00 % | 2,39 % | Overweight | -0,50 % |
| Discrétionnaire | 10,34 % | 7,50 % | -2,84 % | Underweight | 1,00 % |
| Industrie | 8,06 % | 6,50 % | -1,56 % | Underweight | 0,00 % |
| Énergie | 2,88 % | 2,50 % | -0,38 % | Neutral | 1,50 % |
| Matières premières | 1,66 % | 1,50 % | -0,16 % | Neutral | 0,50 % |
| Services publics | 2,29 % | 2,50 % | 0,21 % | Neutral | -3,00 % |
| Immobilier | 1,85 % | 5,00 % | 3,15 % | Overweight | 3,00 % |
| Cons. de base | 4,83 % | 2,50 % | -2,33 % | Underweight | 0,00 % |
Source : BMO Gestion mondiale d’actifs, décembre 2025. À des fins d’illustration seulement. Le rendement passé n’est pas indicatif du rendement futur. Les positions du portefeuille peuvent changer sans préavis.
Graphique 2 – Pondération des portefeuilles FNB BMO sectoriels par rapport à l’indice S&P 500

Graphique 3 – Croissance des revenus prévue par secteur en 2026

Graphique 4 – Bénéfices et valorisation
| Bénéfices | Ratio C/B prévisionnel | ||||
| Prévisions (var. sur 12 m. en %) | Mois dernier | Changement (%) | 12 prochains mois | Note z | |
| S&P 500 | 14,60 % | 16,79 % | -2,19 % | 25,13 | 2,25 |
| Technologie | 39,42 % | 35,19 % | 4,23 % | 34,36 | 2,244 |
| Communications | 11,66 % | 11,93 % | -0,27 % | 24,36 | 2,121 |
| Services financiers | 8,00 % | 8,42 % | -0,41 % | 17,36 | 1,183 |
| Services publics | 11,34 % | 13,38 % | -2,04 % | 19,95 | 1,407 |
| Immobilier | 5,66 % | 6,33 % | -0,67 % | 19,79 | -0,372 |
| Discrétionnaire | 9,11 % | 10,98 % | -1,87 % | 31,32 | 0,98 |
| Énergie | 9,07 % | 9,51 % | -0,43 % | 17,3 | -0,15 |
| Industrie | 11,85 % | 16,96 % | -5,10 % | 26,89 | 1,6 |
| Santé | 6,55 % | 7,97 % | -1,42 % | 19,96 | 0,983 |
| Cons. de base | 6,21 % | 6,56 % | -0,35 % | 22,44 | 1,523 |
| Matières premières | 21,75 % | 28,90 % | -7,15 % | 22,26 | 0,841 |
Sources : BMO Gestion mondiale d’actifs et Bloomberg, au 28 novembre 2025. Var. sur 12 m. = variation sur 12 mois. Le ratio C/B correspond au ratio cours-bénéfice, que les analystes utilisent comme mesure d’évaluation. Le ratio cours-bénéfice prévisionnel divise le cours actuel de l’action d’une société par le bénéfice par action (BPA) futur estimé (« prévisionnel ») de cette société. La note z est une mesure de l’écart d’un point de données par rapport à la moyenne de l’ensemble des données. Une note z positive indique que le point de données est supérieur à la moyenne. Une note z négative indique que le point de données est inférieur à la moyenne. Plus la note z est proche de zéro, plus la valeur est proche de la moyenne. Rouge = signal baissier. Vert = signal haussier. À des fins d’illustration seulement. Le rendement passé n’est pas indicatif du rendement futur.
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